Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
65375 Oestrich-Winkel
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.030 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage von Oestrich. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und hat einen großen, nach Südwest ausgerichteten Balkon, der viel Privatsphäre und Platz zur Erholung bietet. Der außergewöhnliche Grundriss ergibt eine helle und geräumige Wohnung, in der man wunderbar Wohnen mit Arbeiten verbinden kann. Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit extrahoher Decke, von dem man direkt auf den Balkon kommt, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits-, Gäste- oder Zweitschlafzimmer, Flur, Küche mit moderner Einbauküche, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist ideal für ein Paar, welches gerne auch im Homeoffice arbeitet. Hier kann man in ruhiger Umgebung eine angenehme Work-Life-Balance gestalten. Zur Mitbenutzung stehen ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Durch den außergewöhnlichen Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und den traumhaften Blick ins Grüne entsteht ein Ort, an den man gerne nach Hause kommt. Ihr neues Wohlfühlzuhause im Rheingau wartet auf Sie! ++++ Ausstattung ++++ - Echtholz Parkettboden - Fußbodenheizung (wohnraumindividuell regulierbar) - großer SW-Balkon (ca. 18m²) mit Blick ins Grüne und viel Privatsphäre - moderne Einbauküche - Bad mit moderner Ausstattung - Gäste WC - 2 PKW-Stellplätze (zzgl. 50 Euro/Monat) - großer Kellerraum (9,6m²) - Waschküche zur Mitbenutzung mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Fahrradkeller zur Mitbenutzung ++++ Sonstiges ++++ Für die Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen, die Sie bitte zur Besichtigung mitbringen: Mieterselbstauskunft Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate) 3 aktuelle Gehaltsnachweise Kopie Personalausweis (beide Seiten) ++++ Lage ++++ In unmittelbarer Umgebung der Wohnung gibt es die Buslinien 171, 181 und 185. Nach Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt ist es dank der B42 ein Katzensprung. In Laufnähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Cafés u.v.m. Eine Grün- und Parkanlage sowie den Rhein erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Stadt Oestrich-Winkel liegt zentral im attraktiven Rheingau mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert.So funktioniert es
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