Kaufpreis 499.800 €
32105 Bad Salzuflen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft werden 3 zusammenhängende Baugrundstücke, im Zentrum von Bad Salzuflen, was dann die Möglichkeit bietet ein großes Projekt im Zentrum umzusetzen.Aktuell sind die Grundstücke noch mit meist leer stehenden alten Gebäuden (Baujahr ca. 1900) bebaut. Alle Gebäude sind als abgängig zu werten und sollten dem entsprechend auch abgerissen werden. Der Gebäudebestand wird mit erworben.Der Bebauungsplan erlaubt 3 Vollgeschosse in Staffelbauweise. Im Erdgeschoss sieht der Bebauungsplan (B-Plan 0153 - Bad Salzuflen) Gewerbeeinheiten vor (Antrag auf Wohnbebauung möglich). Im 1. OG, 2. OG und im Dachgeschoß (45-60 Grad Dachneigung), kann dann Wohnraum oder Gewerbe entstehen.Reizt man den Bebauungsplan vollständig aus, so ist ein Gebäude mit grob 1.095 m² Wohn/Nutzfläche erreichbar (etwas mehr, wenn man das Dachgeschoss doppelt). Und das in absoluter Zentrumsnähe.So funktioniert es
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