Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
66701 Beckingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen in ruhiger Umgebung: Baugrundstück in Hanglage mit natürlichem Sichtschutz. Sie suchen ein Baugrundstück, das Individualität fordert und Privatsphäre bietet? In einer ruhigen Seitenstraße von Reimsbach erwartet Sie dieses erschlossene Areal, das durch seine besondere Topografie besticht. Während der vordere Grundstücksteil eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause bietet, steigt das Gelände nach hinten markant an und geht in einen eigenen, naturbelassenen Waldabschnitt über. Was auf den ersten Blick wie eine Herausforderung wirkt, entpuppt sich bei genauerer Betrachtung als Ihr größter Standortvorteil: Die Highlights der Hanglage & Waldkulisse: Architektonische Freiheit: Die Steigung im hinteren Bereich lädt zu modernen Wohnkonzepten ein. Ob ein Haus mit hellem Hanggeschoss (Souterrain), terrassierten Gartenflächen oder einer Garage, die harmonisch in das Gelände integriert wird – hier entstehen Wohnträume abseits des Standards. Unverbaubarer Sichtschutz: Der ansteigende Waldteil im Rücken wirkt wie eine natürliche Mauer. Sie genießen absolute Privatsphäre, da eine rückwärtige Bebauung durch die Topografie ausgeschlossen ist. Wartungsarmes „Privat-Biotop“: Der wilde Baumbestand muss nicht wie ein englischer Rasen gepflegt werden. Er dient als natürlicher Windschutz, Schattenspender und Rückzugsort für Vögel, während Sie sich auf die Gestaltung Ihres Gartens im flacheren Teil konzentrieren. Mikroklima: Die Hanglage sorgt für eine gute Luftzirkulation und der Waldanteil bietet an heißen Sommertagen eine angenehme natürliche Kühlung. Wichtige Hinweise für Ihre Planung: Bebaubarkeit: Der fordere Teils des Grundstücks eignet sich hervorragend für eine Bebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaft). Gerne besprechen wir vor Ort, wie sich Ihr Wunschhaus optimal in die Hanglage integrieren lässt. Erschließung: Die Erschließungsmedien befinden sich in der Straße direkt am Grundstück. Gartengestaltung: Durch die Steigung lassen sich wunderschöne Akzente mit Natursteinmauern oder Ebenen setzen, die den Blick über Reimsbach freigeben.