Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 6

66701 Beckingen

Größe 182 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 182 m², 736 m² Grundstück, traumhafter Garten mit vier Terrassen und viel Platz für die ganze Familie Objekt Wohnen im Naherholungsgebiet von BeckingenDie erfrischende "Gelbe 26" befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Naherholungsgebiet von Beckingen - Honzrath / Hellwies. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, viel Ruhe und ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über alle Etagen hinweg.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume miteinander verbindet. Eine separate Garderobe sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Kaminzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird diese Etage durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, der ein angenehmes Wohnambiente schafft.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bietet somit einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und von drei Zimmern aus zugänglich ist.Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut, trocken und vielseitig nutzbar. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, beispielsweise zur Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder als zusätzliche Lagerfläche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten über eine Innentreppe.Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit insgesamt vier unterschiedlichen Sitz- und Terrassenbereichen. Eine der Terrassen ist überdacht und somit wind- und wettergeschützt nutzbar, wodurch sie ganzjährig einen hohen Mehrwert bietet. Ein idyllischer Zierteich setzt zudem einen besonderen gestalterischen Akzent und unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität dieses Außenbereichs.Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.Interessiert?Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten.Ihre LBS Immobilien GmbH

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