Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 4
66663 Merzig
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Zentrum von Merzig-Fitten steht dieses angebaute, ältere Wohnhaus mit rund 80 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche zum Verkauf. Es ist eine Immobilie für alle, die ein Projekt suchen, das sie nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können. Das Haus ist funktionstüchtig und kann bereits während der Umbauphase bewohnt werden. Die Ausstattung ist jedoch einfach gehalten und technisch nicht mehr zeitgemäß; beheizt wird die Immobilie aktuell über Öleinzelöfen. Ein großer Pluspunkt ist die zugehörige Garage, die direkt am Objekt liegt. Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Die Fakten im Überblick • Zustand: Bewohnbar, aber mit klarem Modernisierungsbedarf (Heizung, etc.). • Renovierungen: Ein neuer Elektroverteiler/-kasten wurde vor wenigen Jahren eingebaut. Fenster doppelt verglast. • Heizung: Klassische Öleinzelöfen. • Ausstattung: Einfach und zweckmäßig. • Extras: Inklusive Garage. • Bauweise: Massivbau, teilweise unterkellert (Gewölbekeller). • Lage: Mitten in Fitten – sehr gute Anbindung nach Merzig und zur A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken. Ihre Chance: Dieses Haus bietet eine ehrliche Substanz zu einem fairen Einstiegspreis. Da das Objekt direkt nutzbar ist, lässt sich die Sanierung Schritt für Schritt angehen, während man bereits vor Ort wohnt. Ideal für Handwerker oder junge Paare, die durch Eigenleistung den Traum vom Eigenheim realisieren möchten.