Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 4

23566 Lübeck

Größe 105 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ca. 105 m² Wohnfläche auf einem rund 153 m² großen Eigenlandgrundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und weiterem Gestaltungspotenzial suchen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine gepflegte und funktional ausgestattete Küche. Das offen gestaltete Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und besticht durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die Westausrichtung lassen sich hier besonders die Nachmittags- und Abendstunden in ruhiger und angenehmer Umgebung im Freien genießen.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, während sich die beiden weiteren Räume flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad mit WC. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Vorrat, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Ein eigener Stellplatz steht unweit vom Hauseingang entfernt zur Verfügung.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Dach, Fenster und Heizungsanlage sowie die übrige Ausstattung einschließlich Küche und Bodenbeläge sind gut erhalten. Im Bereich der Elektrik bestehtModernisierungsbedarf, sodass eine Anpassung an heutige Standards sinnvoll ist. Dieses Haus verfügt über eine solide bauliche Substanz und bietet eine gute Grundlage, um es sich nach eigenen Wünschen individuell und zeitgemäß zu gestalten.

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