Warmmiete 2.103 €

Zimmer 3

24105 Kiel

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 193 €

Kaltmiete 1.765 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Komplett sanierte Altbauwohnung nahe Blücher, 3,5 Zimmer 85 m² OG1 Eckdaten: • Wunderschöner Altbau mit 3,40 m hohen Decken historischen Elementen zwischen Blücherplatz und Forstbaumschule • Komplett neue Elektroverteilung mit Netzwerkdosen in allen Räumen • Komplett Wände und Decken mehrfach verspachtelt mit Malervlies – die hochwertigste und optisch attraktivste Gestaltung • Neue Einbauküche mit extra hohen Hängeschränken, Siemens Backofen mit Herd und Siemens Spülmaschine, Platz für Waschmaschine und auf der anderen Küchenseite Stand-Alone-Kühlschrank • Historischer Einbauschrank i der Küche mit Licht und Steckdose • Nach Monaten Komplettsanierung fast fertig und nun voller Vorfreude auf die ersten Mieter • OG1, 85 m², 3,5 Zimmer, 1772 € Nettokaltmiete, 259,55 € Nebenkosten + Strom selbst anmelden • 4 wunderschöne helle Zimmer: 2 Zimmer ca. 17 m² 1 davon mit historischer Schiebetür zu 1 Zimmer ca. 20 m², als tolles Extra 1 kleines Zimmer 5,4 m² - als Ess-, Arbeits-, oder Vorratsraum • Komplett neu gestaltetes kleines Duschbad mit hellgrauen Fliesen in Betonoptik wie in der Küche, Wände XXL Fliesen weiß. • Die Dielen können nicht erhalten werden, es wird ein Design Belag in Dielenoptik mit schwarzen Fugen verlegt. Wohnungsbeschreibung: • Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1908 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Mieterstruktur ist gemischt von Paaren, Singles, Familien, alt bis jung. • Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche mit einer gut durchdachten, klassischen Raumaufteilung. Mit Ausnahme des kleinen Esszimmers sind alle Räume direkt vom zentralen Flur aus zugänglich. Die Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung – ob als großzügige Altbauwohnung für Paare, kleine Familien oder zum stilvollen Wohnen mit Homeoffice. • Der größere Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, öffnet sich in südwestlicher Richtung zum Garten.

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