Warmmiete 850 €
Zimmer 2
67259 Beindersheim
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Frei ab: 2. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Voraussichtlich lediglich ca. 40 Euro Energiekosten monatlich, nach den Verbrauchszahlen des letzten Jahres!!! Die Dachgeschoßwohnung wurde in 2020 "kernsaniert". 2024 erfolgte eine energetische Sanierung. Das Dach wurde komplett isoliert und erneuert. Eine 10kw Voltaik Anlage wurde installiert. Der alte Ölbrenner wurde gegen ein Wärmepumpe-/ Gas Hybridsystem getauscht. Fenster und Heizkörper wurden teilweise ebenfalls ausgetauscht und an die Wärmepumpe angepasst. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Nebenkosten sind äußerst günstig. Die Wärmepumpe macht sich hier bemerkbar. Bestimmte umlagefaehige Kosten wie Hausmeister, Gartenarbeiten, Straßenreinigung oder auch Allgemeinstrom werden nicht auf die Mieter umgelegt. Der Heizstrom für die Wärmepumpe wird nicht berechnet. Daraus ergibt sich auch die sehr günstige Nebenkostenvorauszahlung. Diese gemütliche Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer kleinen, offenen Küche mit direkt anschließendem Essbereich. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Essecke gibt es einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser hat eine Fläche von ca.10m² . Der Balkon wurde zimmermannsmäßig überdacht und liegt Richtung Osten.In der Wohnung befindet sich ein ausreichend großer Abstellraum mit eigenem Fenster.. Sie müssen nur noch einmal durchputzen und können direkt einziehen. Die Bilder zeigen die Wohnung sowohl im derzeitigen Zustand (weiß) als auch mit Moeblierung eines früheren Mieters.