Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 3

14052 Berlin

Größe 100 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in Berlin-Westend erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die Ihnen viel Raum zur individuellen Entfaltung bietet. Die Wohnfläche von ca. 101 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss.Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit ca. 26,5 m² und Süd-/Westausrichtung, auf der Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit einem schönen Blick ins Grüne genießen können. Hier finden Sie viel Platz zum Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus die Wendeltreppe ins Dachgeschoss führt.Der Eingangsbereich bietet Platz für die Integration eines Ess- oder Arbeitsplatzes.Direkt neben der Wendeltreppe liegt das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - angenehmer Komfort für Ihr Wohlbefinden.In der separaten Küche ist nicht nur Raum zum Kochen sondern auch zum gemeinsamen Genießen.Ein helles, ruhiges Zimmer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.Das Dachgeschoss beeindruckt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum - flexibel nutzbar und mit viel Potenzial für Ihre Einrichtungsideen.Von hier aus gelangen Sie auf die große Süd-/Westterrasse, die zu entspannten Abenden und schönen Stunden im Freien einlädt. Der unverbaubare Blick ins Grüne sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Die Wohnung wartet darauf, mit neuen Ideen und Liebe zum Detail in frischem Glanz zu erstrahlen. Ob moderner Rückzugsort oder großzügiges Familiennest - hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen.Einige Bilder haben wir zur besseren Vorstellung überarbeitet und mit beispielhafter Möblierung eingerichtet.Das Hausgeld beträgt 399,70 € monatlich hinzu kommen 216,30 €, die der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.Somit beläuft sich der monatliche Gesamtbetrag auf: 616 €.Weitere PluspunkteDirekt am Haus gelegen steht Ihnen eine Garage zur Verfügung - komfortabel und sicher.Der freie Blick ins Grüne sorgt für besondere Lebensqualität und Ruhe im Alltag.Fazit:Diese helle Wohnung bietet alle Voraussetzungen für ein schönes Zuhause mit Entwicklungspotenzial an einem attraktiven Standort. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen.*** Am besten vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild zu machen!***

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