Kaufpreis 297.500 €
Zimmer 3
73732 Esslingen am Neckar
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 67,66 m² Wohnfläche.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und mit einer Markise ausgestattet ist - ideal zum Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche sowie einen funktionalen Flur. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein weiterer auf der Dachbühne. Gemeinschaftlich stehen außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt 413 €, wovon 112,94 € in die Erhaltungsrücklage fließen. Die gesamte Rücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf 194.521,81 €, wobei auf die angebotene Wohneinheit ein Anteil von 2.929,35 € entfällt.Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gepflegte Hausgemeinschaft legen.Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und kontinuierlich instand gehalten, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Betreuung erfolgt durch eine erfahrene und zuverlässige Hausverwaltung, die eine nachhaltige Bewirtschaftung sicherstellt.Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comVielen Dank und beste Grüße Lisa DietlÄhnliche Angebote
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