Warmmiete 2.670 €
Zimmer 3
81249 München
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.420 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🌟 Highlights & Ausstattung • Neubauwohnung mit großzügigem Privatgarten (117 m²) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Energieeffizienzklasse A+ : niedrige Nebenkosten • Aufzug im Haus • Tiefgaragenstellplatz – bereits in der Miete enthalten • Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle (Miele) – bereits in der Miete enthalten 🏠 Wohnung • Wohnfläche: 94,65 m² • Zimmer: 3 - Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich - Hobbyraum im Untergeschoss, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Fitnessraum • Badezimmer: Modern ausgestattet mit Regendusche • Flur: Praktische Garderobenlösung vorhanden Besonderheit: Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse und weiter in den privaten Garten – ideal für alle, die zusätzlichen Außenraum und Ruhe genießen möchten. Die Wohnung wurde bereits frisch gestrichen und befindet sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand. 📍 Lage • Ruhige Wohnstraße in München-Aubing • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe • Angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie wichtige Ziele schnell und unkompliziert: ⁃ Auffahrt A96: ca. 3–5 Minuten ⁃ Autobahnring A99: ca. 5 Minuten ⁃ Münchner Innenstadt: ca. 20–25 Minuten ⁃ Flughafen München: ca. 35–40 Minuten 📞 Interesse? Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. 💰 Mietkonditionen • Kaltmiete: 2.420 € • Nebenkosten: ca. 250 € • Tiefgaragenstellplatz: 80 € • Warmmiete gesamt: ca. 2.670 € • Kaution: 7.000 €Ähnliche Angebote
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