Kaufpreis 187.000 €
Zimmer 3
38440 Wolfsburg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung wurde im im Jahr 2026 komplett kernsaniert und befindet sich im 1. OG. . Die Wohnung hat eine Größe von insgesamt 72qm, die sich auf Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und Wohnzimmer aufteilen. Weiterhin gehört ein ca. 12 qm großer Kellerraum zur Wohnung. Im Zuge der Sanierung 2026, wurden folgende Arbeiten von Fachfirmen durchgeführt/erneuert. Hierzu sind alle Rechnungen vorhanden und werden an den neuen Käufer übergeben. - Sanierung Bad mit neuen schwarzen Armaturen Hans Grohe inklusive aller Wasserleitungen (Neue Fliesen, WC, Waschbecken , Badewanne, Armaturen Hans Grohe) - Komplett neue Elektroinstallation mit neuen Schaltern, Steckdosen, Sprechanlage, Lampen - Neuer Eichen Laminatboden & Fußleisten - Neue Fensterbänke - Alle Wände glatt geputzt und weiss gestrichen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1957 - durch regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in gutem Zustand - Trockenraum - Fahrradabstellraum - Fernwärme - gepflegte Außenanlagen - monatlich zu entrichtendes Hausgeld bisher 258€ und enthält Wasser, Müllentsorgung, Verwaltung, Flurreinigung, , Pflege der Außenanlagen etc.Energieträger: Fernwärme
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
- Stadtteil Klieversberg
- sehr ruhige Lage am Wald
- gepflegte Außenanlagen
- Hausflur/Treppenhaus wird von Dienstleister gereinigt, ebenso zentraler Räum- und Streudienst
- Gute Anbindung in andere Stadtteile von WOB mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Folgende Ziele liegen in direkter Nähe:
- Bushaltestelle 70m
- Sparkasse und Ärzte (Dunantplatz) 400m
- Waldschule Eichelkamp 900m
- Klinik Wolfsburg: 700m
- Bushaltestelle: 150m
- Volkswagen, Wache Sandkamp: 3km
- Volkswagen, Autostadt: 4km
- Fußgängerzone Wolfsburg: 1,7km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter