Kaufpreis 998.000 €

Zimmer 4

22587 Hamburg

Größe 131 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 2021 errichtete Townhouse: Ein modernes, einzugsbereites Zuhause mit klarer Linienführung, hochwertiger Ausstattung und vielseitigem Raumkonzept - ideal für alle, die urbanen Komfort, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen.Auf ca. 131 m² Wohnfläche und mit viereinhalb gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Familien. Bereits die Ankunft ist praktisch und komfortabel gelöst: Vom Straßenniveau gelangt man eine halbe Etage hinunter zu einem großzügigen Stellplatz, auf dem bis zu zwei Fahrzeuge direkt vor dem Haus Platz finden. Neben der Parkmöglichkeit bietet dieser Bereich zusätzliche Abstellfläche und ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet. Von hier aus erreicht man direkt den Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der sich ideal für Garderobe, Waschmaschine und weitere Staumöglichkeiten eignet. Über die Treppe gelangt man in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die hochwertige Küche mit großzügigem Mittelblock, Markengeräten und viel Stauraum fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf moderne Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im darüberliegenden Geschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche. Diese Ebene lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderbereich nutzen. Das Staffelgeschoss bildet einen besonders privaten Rückzugsort: Hier stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche zur Verfügung. Ein großzügiger Flurbereich bietet zusätzlich Platz für einen hellen Homeoffice-Bereich, eine Leseecke oder eine kleine Lounge.Im gesamten Haus sorgen Echtholzparkett und Fußbodenheizung für ein hochwertiges Wohngefühl. Dreifachverglaste Fenster, außenliegende Rollläden sowie die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage. Die nahegelegene S-Bahn ist aufgrund der vorgelagerten Bebauung sowie der Ausrichtung der Wohnräume nur dezent wahrnehmbar. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

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