Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
53332 Bornheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Ihre Träume bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 in Bornheim ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort voller Wärme und Charakter.Auf einer kompakten, aber ideal genutzten Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. sehr gut nutzbarer Nutzfläche von etwa 43 m² entfaltet sich hier ein Wohnerlebnis, das Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen begeistern wird. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der einladenden Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich ist als moderner Flur mit einer geschickt integrierten, offenen Küche gestaltet und bildet so das kommunikative Herzstück des Erdgeschosses.Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herz der Gemütlichkeit: Das Wohnzimmer besticht durch seinen wunderschönen, hochwertigen Echtholzboden, der dem Raum eine natürliche Eleganz verleiht. Das absolute Highlight an kalten Tagen ist der stilvolle Kamin, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch optisch ein echter Blickfang ist.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles, freundliches Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.Über die charaktervolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch eine klare und durchdachte Aufteilung überzeugt. Auf der einen Seite erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder - ganz im Trend der Zeit - als inspirierendes Home-Office nutzen lässt.Doch das Raumangebot endet hier noch nicht: Der liebevoll ausgebaute Speicher im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Dank zweier großer Dachfenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Rückzugsort oder kreative Fläche.Das wahre Juwel dieses Objekts offenbart sich im Außenbereich. Da das Haus charmant in der unteren Ebene des Grundstücks liegt, führt eine Treppe hinauf in den weitläufigen, langgestreckten Garten. Hier erwartet Sie eine grüne Oase mit beeindruckendem Weitblick über Bornheim und die Region - ideal für entspannte Stunden, Gartenliebhaber oder gesellige Sommerabende.Ein weiteres besonderes Extra ist der separate Schuppen auf dem Grundstück. Dieser bietet eine hervorragende Grundlage, um ihn beispielsweise in ein Gartenbüro oder ein Atelier umzuwandeln.Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine separate Waschküche, wodurch der Wohnbereich angenehm entlastet wird.Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Im Jahr 2019 wurde sie umfassend modernisiert, insbesondere die Heizungsanlage wurde erneuert und bietet somit Effizienz und Zukunftssicherheit. Zudem ist das Dach mit Jute gedeckt, was den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht und eine besondere bauliche Eigenschaft darstellt.Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die den Charme der 1920er Jahre schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort sowie Entwicklungspotenzial legen.