Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 1
Größe 763 m²
42283 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESONDERHEIT Die hervorstechendste Charakteristik dieser denkmalgeschützten Häuser auf dem Rott ist ihre markante Ecklage, die durch bauliche Akzente wie den auffallenden Zwerchgiebel betont wird. Dazu kommen weitere aufwendige Fassadengestaltungen und zahlreiche Dachgauben mit Ziergiebeln, die Akzente setzten und beide MFH wie eine Einheit wirken lassen. Eine Doppelgarage mit Werkraum und eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 424 m² machen aus diesen beiden Häusern ein kompaktes Angebot! OBJEKTBESCHREIBUNG Errichtet wurden die 3-geschossigen MFH ca. 1890 auf zwei benachbarten Grundstücken von ca. 186 m² und ca. 238 m². Sie sind voll unterkellert und die Keller beider Häuser sind miteinander verbunden. Die Mansarddächer werden durch die zahlreichen, über jeder Fensterachse sitzenden Dachgauben mit Ziergiebeln geprägt. Die Fassaden sind ausgesprochen aufwendig gestaltet. Über dem verputzten EG sind die Fassaden mit Klinker verkleidet und die Hausecke wird durch einen Zwerchgiebel betont. Die aufwendigen Rahmungen der Fenster und zahlreiche weitere Schmuckornamente machen die Fassaden sehenswert. Die Rückfassaden sind schlicht hell verputzt. Insgesamt stehen hier ca. 763 m² Wfl. in beide Häusern zur Verfügung, verteilt auf 11 Parteien. Hinzu kommt eine Doppelgarage mit Werkraum, welche teilweise auf einem neutralen Flurstück liegt. Die Treppenhäuser präsentieren sich altbautypisch und gepflegt. In beiden Treppenhäusern wurde viel mit Holzverkleidungen an Wänden und Decken gearbeitet. Die WE liegen in ihrer Größe zwischen minimum ca. 30 m² und maximum ca. 105 m². Die Wohnungsausstattungen entsprechen den gängigen Standards. Der Fernsehempfang ist über SAT gewährleistet. Beheizt werden die MFH über eine gemeinsame, neue Gas-Zentralheizung. Es besteht für beide MFH Denkmalschutz. Die Jahresnettokaltmiete gesamt beläuft sich auf ca. € 65.000,-.