Kaufpreis 799.000 €
Größe 326 m²
40597 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
6 Parteienhaus nebst 4 Garagen in gesuchter Lage von Düsseldorf- Benrath, auf der Capitostrasse gelegen.Afa Gutachten liegt vor.RaumaufteilungDie Immobilie verteilt sich auf 6 Wohnungen von ca. 35 - ca. 72 qm und 4 Garagen.Die Jahresnettomiete Ist beträgt 47.684,20 € . Die Miete ist die Istmiete (keine Mietrückstände). Hohes Wertsteigerungspotenzial, alleine aufgrund der Grundstücksgröße und einer zukünftigen, möglichen größeren neuen Bebaubarkeit.3 Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme(2013/2017/2023). 3 Wohnungen werden über die Zentralheizung(2023) versorgt.Die Immobilie ist unterkellert und hält einen kleinen Innenhof vor (Fahrräder etc.).AFA Gutachten Restnutzungsdauer 17 Jahre liegt vor, mit der Möglichkeit von 5,88% Abschreibung per anno.Ähnliche Angebote
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