Kaufpreis 616.600 €

Zimmer 5

22147 Hamburg

Größe 177 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Süd-Grundstück in ruhiger, gewachsener Lage von Hamburg-Rahlstedt entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie kommen an.Die durchdachte Kombination aus Photovoltaik-Anlage, effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und steht zugleich für ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen.Das Doppelhaus S 454 bietet auf ca. 177 m² ein durchdachtes Zuhause für Familien, das gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten den Mittelpunkt des Familienalltags. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC, eine praktische Diele und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für kurze Wege und eine funktionale Organisation im Alltag.Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Badezimmer und einen zentralen Flur, der alle Räume optimal erschließt.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit großzügigem Studio. Dieser vielseitige Bereich bietet zusätzlichen Platz - ob als Spielzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - und passt sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie an.Insgesamt überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung, moderne Architektur und viel Potenzial für ein langfristig komfortables Familienleben.Der Angebotspreis umfasst die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie das Grundstück. Bau- und Erwerbsnebenkosten fallen zusätzlich an.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit Garage. Die Abrisskosten werden gemeinschaftlich zwischen den beiden zukünftigen Doppelhausnachbarn getragen.Alternativ können auch weitere Haustypen aus dem Hausprogramm realisiert werden - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

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