Kaufpreis 4.400 €

Zimmer 9

76530 Baden-Baden

Größe 250 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das attraktive, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und großer Doppelgarage wurde in hochwertiger Massivbauweise erbaut. Umfassende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ca. 1988-1992. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Die Räume sind großzügig dimensioniert und lichtdurchflutet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Das attraktiv gelegene, sehr gut besonnte Grundstück ist gärtnerisch ansprechend gestaltet und von einer immergrünen Hecke umgeben. Aufteilung:Hauptwohnung: Eingangsbereich/Wohndiele, Treppe/Treppenhaus, Gäste-WC, Wohnküche, Abstellraum, Essen, Wohnen, Diele, Schlafen I, Schlafen II, BadEinliegerwohnung: Eingangsbereich, Wohnen, Schlafen I, Gäste-WC, Wohndiele, Bad, Schlafen II/Wohnen, Sauna/Dusche, Heizraum/Abstellraum, HWR, Abstellraum/VorratDoppelgarage: Großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, praktischem Ausgussbecken mit Kaltwasser, großes Fenster, neues, elektrisches Garagentor in Holzausführung, Raumhöhe ca.3,50 mDetails:Individuelle, zeitlose Architektur, ansprechende Massivbauweise, Raumhöhe im Eingangsbereich ca. 4 m, neuwertige Massivholzfenster in Weiß, formschöne, individuelle Innentüren überwiegend in Massivholzausführung, hochwertiges Türfensterelement im Eingangsbereich mit Mehrfachverriegelung, äußerst großzügiger, ca. 60 m² großer, repräsentativer Wohnbereich mit großer Panoramaverglasung und direktem Terrassen- und Gartenzugang, Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertiges Gäste- WC, hochwertiges Wohnbad in der Hauptwohnung, Einliegerwohnung mit separatem Eingang, hochwertiges Gäste-WC in der Einliegerwohnung, hochwertiges Bad in der Einliegerwohnung, komplett eingezäuntes, sonniges Hausgrundstück, äußerst ruhige, zentrumsnahe WohnlageBitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann. Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

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