Kaufpreis 387.000 €

Zimmer 7

Größe 214 m²

26689 Apen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Terrassenüberdachung sowie Teilkeller in sehr bevorzugter Wohnlage im Ortzentrum von Augustfehn.Der Bahnhof und die Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.Räumlichkeiten:a) KellergeschossEin Kellerraum.b) ErdgeschossGeräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche, Wohndiele, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 127,65 m².c) DachgeschossWohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Büro und Flur.Die Wohnfläche beträgt ca. 86,43 m².d) SpitzbodenDer Spitzboden dient als Abstellfläche.e) Nebengebäude (Flachanbau)Der Anbau gliedert sich in Flur, Heizungsraum, zwei Garagen und eine sehr großzügig überdachte Terrasse.Die Nutzfläche beträgt ca. 72,33 m².Im Jahre 2022 wurde das Dach nachträglich gedämmt und zwei neue Heizungsanlagen (Brennwert-Thermen) installiert. Neue Kunststofffenster mit Außenrollläden wurden im Jahre 2025 im Erdgeschoss eingebaut.Insgesamt befindet sich das Verkaufsobjekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Übergabe / Mietverhältnisse: Die Erdgeschosswohnung ist seit 2011auf unbestimmte Zeit vermietet.Die Dachgeschosswohnung ist seit 2023 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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