Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 15
09119 Chemnitz
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene Stück Stadtgeschichte besteht aus vier Wohneinheiten verteilt auf drei Voll- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 347 m² vermietbare Wohnfläche (Bauakteneinsicht beantragt für genauere Informationen). Das ca. 410 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Chemnitzer Kappellenberg unweit des Zentrum.Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus mit seinem markanten Vorgarten ist von außen und innen weitestgehend original erhalten und nicht verbaut. Es stellt einen wichtigen Zeugen der frühesten Wohnbebauung auf dem Kapellenberg dar und ist baugeschichtlich von Bedeutung.Seit mehreren Generationen in Familienbesitz wurde es zwischen den Jahren 1990 und 2000 unter starker Rücksichtnahme auf den Denkmalschutz und bautechnische Bedeutung teilsaniert.Ausstattung:- klassische Holz Doppelkastenfenster- ungedämmte baujahrtypische Außenfassade- Bitumschindeldach- 3 Gasetagenheizungen aus den Jahren ca. 1993, ca. 1994 und ca. 1998- sanierte Leitungen (Gas, Wasser und Strom)Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 17.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.