Kaufpreis 1.195.000 €
94060 Pocking
Größe 462 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, das vollständig und langfristig vermietet ist. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und laufend instandgehaltenen Zustand und bietet eine stabile Mieterstruktur. Alle Wohneinheiten sind gut geschnitten, was eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit sicherstellt.Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger: kontinuierliche Mieteinnahmen, geringe Leerstandsrisiken sowie die attraktive Wohnlage bilden eine verlässliche Basis für eine sichere und nachhaltige Rendite. Dank der überschaubaren Größe des Objekts ist die Verwaltung effizient und planbar. Ein attraktives Investment für Anleger, die Wert auf solide Bausubstanz, Bestandssicherheit und langfristige Ertragsstabilität legen.Die Immobilie wurde 2021 mit zahlreichen Arbeiten aufgewertet. Es wurde u.a. das Dachgeschoss aufgestockt. Hier befinden sich nun zwei top renovierte Dachgeschosswohnungen mit Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen, neuen Badezimmern und wunderschön gemütlichen Dachterrassen.Die Außenfassade wurde ebenfalls 2021 erneuert, ebenso die Balkonverkleidungen. Die Pelletsheizung wurde 2024 erneuert.Die Daten im Überblick:Grundstücksgröße ca. 984 m²6 Wohneinheiten insgesamtBaujahr unbekanntRenovierung und Aufstockung DG 2021Baujahr Heizung 2024Pelletheizung von ETAWohnungen im EG und 1. OG jeweils ca. 83 - 85 m² WohnflächeWohnungen im DG jeweils ca. 65 m² WohnflächeGesamtwohnfläche ca. 462 m²Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und ParkettStellplätze 5 Garagen3 FreistellplätzeJahresnettomiete 39.204,00 €So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
