Kaufpreis 899.000 €
18055 Rostock
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel wurde in den frühen 1900er Jahren errichtet und 1998 kernsaniert. Seitdem wurde das Haus laufend instandgehalten. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten auf 4 Etagen verteilt. Zuletzt wurde im Jahr 2023 das Gebäude um 1 Etage erweitert - so entstand die Maisonette-Wohnung in der 3. und 4 Etage. Diese Einheit verfügt somit über eine neue hochwertige Ausstattung wie neuen Böden, Bidet, Doppelwaschtisch, Einbauküche sowie einer großen Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Im Zuge der Aufstockung wurde die Fassade ebenfalls saniert. Die Wohnungen sind stets ohne Leerstand vermietet worden. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, Dielenböden sowie Balkone - in der Dachgeschoss-Wohnung handelt es sich hierbei sogar um eine große Dachterrasse. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 31.200,00 €. Die Mietstruktur weist hohes Mietsteigerungspotenzial auf. Die aktuellen Mietzahlungen erfolgen allerdings ohne Jahresabrechnung der Betriebskosten. Die Bruttojahresmiete beträgt 40.800,00 €. In den Mietverträgen sind die Betriebskosten einzeln ausgewiesen, so dass eine Abrechnung darstellbar ist. Zum Objekt zählen weiterhin ein Vollkeller, in dem jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil hat sowie ein Mietergarten, der von allen Parteien nutzbar ist. Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Anfrage zukommen. Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
