Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 4

44319 Dortmund

Größe 112 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes und äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Dortmund-Asseln. Die Immobilie wurde 1998 in einer 2,5-geschossiger Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4,5 Zimmern.Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Kellerräume teilweise so ausgebaut sind, dass sie Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum - bieten.Im Jahr 2019 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Erneuert wurden unter anderem die Oberböden, das Badezimmer, die Innentüren sowie sämtliche Maler- und Anstreicharbeiten. Ein neues Gartengerätehaus wurde aufgestellt und eine neue ALU-Terrassenüberdachung wurde angebracht. Die Gasbrennwert-Kombitherme im Dachgeschoss wurde 2023 erneuert und entspricht modernen energetischen Standards.Der Wohnbereich mit breiter Fensterfont und Kaminofen sorgt für die passende Gemütlichkeit. Eine Verbindung von Küche und Essbereich ist baulich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide (ehmals zwei Räume), ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit freistehender Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Ein modernes, gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage - ideal für die kleine Familie, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept, zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Wohnumgebung legt.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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