Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 21
38723 Seesen
Größe 510 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Seesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Entwicklung. Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbefläche von etwa 140 m² und bietet zusätzlich Lager- und Werkstattflächen. Ein separates Büro mit eigenem WC sowie ein weitläufiger Innenhof erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Konzepte.Der derzeitige Leerstand von zwei Wohnungen sowie der Nebenflächen ermöglicht eine gezielte Umsetzung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch kann die Mietstruktur aktiv neu gestaltet und das volle Potenzial der Immobilie ausgeschöpft werden. Nach entsprechender Aufwertung und vollständiger Vermietung lässt sich eine attraktive Rendite von über 10 % erzielen, wodurch sich eine nachhaltige und langfristig rentable Perspektive ergibt.So funktioniert es
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