Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 5
97440 Werneck
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: - Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer und Terrasse - Raumaufteilung: Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit durchgehender Fensterfront, Diele, Badezimmer mit Dusche, offene Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse mit Blick in den Garten, Schlafzimmer- Rd. 80 m² Wohnfläche- Wohnung ist vermietet - Sprechen Sie uns gerne anObergeschoss: - Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon - Raumaufteilung: Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnküche, Wohnzimmer- Rd. 84 m² Wohnfläche- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, WC und HandwaschbeckenKinder-/Arbeitszimmer und Wohnzimmer haben Zugang auf den Balkon mit Blick in den GartenDachgeschoss:- Das Dachgeschoss ist über eine normale Tür erschlossen und bietet derzeit unausgebaute Nutzfläche.Kellergeschoss: - Treppenabgang zum Keller mit teilweise Tageslicht durch Fensterfront, Flur, Waschküche, zwei Keller-/Lagerräume, Heizraum, Abstellraum- Kellergeschoss ergänzend durch Außentreppe erreichbar- Öl-Zentralheizung Buderus GB125-18 BE1.3 aus 2011 mit zentraler WarmwasseraufbereitungAußenanlagen: - Zwei PKW Außenplätze in der HofeinfahrtEinzelgarage mit angrenzendem Nebengebäude mit zwei Fenstern und zwei Zugangstüren zum großen Garten ausgestattet | Spitzboden dient zu Lagerzwecken- Der rechteckig angelegte Garten bietet eine angenehme Größe und wird durch einen großen Baum sowie ein Gartenhäuschen abgerundet. An der erhöhten Terrasse zur Erdgeschoss-Wohnung befindet sich ein kleines Blumenbeet, die übrige Fläche ist überwiegend als Grünfläche angelegt.So funktioniert es
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