Warmmiete 1.920 €

Zimmer 3

Größe 123 m²

40699 Erkrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.670 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vorab: - Die Wohnung kann auch ab 1. Juli angemietet werden. - Ich bitte Mietinteressenten um Angaben zur beabsichtigten Belegung (Erwachsene/Kinder/ggf. Tiere) und kurze Beschreibung Ihrer Person und beruflicher Tätigkeit. - Die Mietkosten (Brutto-Warmmiete) sollten ca. 35 % Ihres Netto-Haushaltseinkommens nicht überschreiten! Beschreibung: Unser kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Apartments befindet sich in ruhiger Nachbarschaft in Alt-Hochdahl. Die Wohnung liegt im 2. Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage des Hauses rückwärtig das Gartengeschoss ist. Sie hat neben den 2 Schlafzimmern und dem großen Wohn- und Esszimmer eine große Abstellkammer sowie einen Schrankraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Echtholz-Fronten ausgestattet und den üblichen Elektrogeräten einschließlich Geschirrspülautomat. Der Garten ist nach Südwest ausgerichtet und hat selbstverständlich auch eine Terrassenfläche, die unmittelbar am Wohnzimmer und der Gartentür gelegen ist. Die Fußböden der Wohnung sind mit Parkett in Wohn- und Schlafzimmern und mit Fliesenböden in Bad und Diele ausgestattet. Das Badezimmer besitzt 2 Waschtische mit Unterschränken, eine bodenebene Dusche mit Glaskabine und eine Badewanne. Das WC befindet sich separat unmittelbar neben dem Badezimmer abgegrenzt. Hochdahl ist der östliche Ortsteil von Erkrath. Zu Fuß kommt man in knapp 10 Minuten zum S-Bahnhof und von dort sind es 10 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und 20 Minuten nach Wuppertal. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten das Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) Die Anmietung des Stellplatzes ist obligatorisch. Die angegebenen Nebenkosten treffen auf eine Belegung mit 2 Personen zu und konnten zuletzt eingehalten werden, so dass es zu keiner Nachzahlung kam.

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