Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
53340 Meckenheim
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei - Direkter Verkauf vom Eigentümer der Wohnung Diese attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Bj. 1974) in Meckenheim. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 aufwändig & frisch saniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und seinen guten Grundriss. Ein Balkon - mit Westausrichtung und Abendsonne - lädt zum Entspannen ein und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Etagen. Ein Gäste-WC sowie ein Kellerraum und Gemeinschafts-Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung: Neue weiße Innentüren mit Türzargen, Neue Wohnungseingangstüre mit Türzarge, inkl. Sicherheitsbeschlag und Schallschutzklasse, Wände und Decken neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, Wohnräume mit neuem Vinyl-Fußboden in Holzstruktur ausgestattet, Alle Bodenbeläge in Küche-, Bad, Gäste-WC mit großflächen anthrazit Fießen neu verlegt, Bad und Gäste-WC Wände sind raumhoch neu gefließt mit großflächigen grau-beigen Fließen, Badmöbel neu, 2 x Hänge WC mit Geberit-Unterputzspülkästen ausgestattet, Der Duschbereich - mit ebenerdigem Einstieg - verfügt über eine Glaswand-Abtrennung und eingebaute Deckenspots in der Baddecke, Die Warmwasserversorgung wird über einen neuen elktr. Durchlauferhitzer sichergestellt, Die vorhandenen Nachtspeicheröfen wurden alle überprüft, gewartet und mit neuen Raumthermostaten jeweils versehen, Alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert, Die Stromversorgung in der Wohnung wurde mit zusätzlichen Leitungen für die Küche erweitert und ein FI-Schalter in der Unterverteilung eingebaut, Alle Fenster sind aus dem Jahr 2016 und verfügen alle über einen Rolladen, Praktischer Einbauschrank im Flurbereich. Habe ich Sie jetzt neugierig gemacht? Dann schauen Sie sich doch die Wohnung einmal persönlich mit mir - dem Verkäufer / Eigentümer - doch mal an und lernen mich persönlich kennen! Lage: Meckenheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen fußläufig in der Nähe. Für ihren täglichen Bedarf gibt es in der Nähe einen EDEKA-Markt und einen Aldi-Markt, ebenso finden Sie eine Apotheke, Bäckerei und Arztpraxen etc. unmittelbar vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut (Buslinien 855, 750, 752, 858), was schnelle Wege in die Innenstadt und die umliegenden Städte ermöglicht. Über die Bundesautobahn A565 sind Sie gut nach Bonn und ans überregionale Straßennetz angebunden und haben Anschluß an die A61 nach Köln und Frankfurt/Main. Für die Kinder sind gleich mehrere Unterbringungsmöglichkeiten sowie eine Gemeinschaftsgrundschule sowie ein weiterführender Schulcampus mit Haupt-, Real- und Gymnasium vorhanden. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein. Sonstiges: Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen erstellt, Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da der Verkauf direkt provisionsfrei vom Eigentümer erfolgt, sind Makleranfragen nicht erwünscht. Der Verkäufer hat selbst 30 Jahre Berufserfahrung im Immobilienbereich. Direkte Kaufinteressenten legen BITTE bei der Besichtigung ihren Eigenkapitalnachweis vor - eine Finanzierungsbestätigung von einer Bank/Sparkasse über den Kaufpreis der Wohnung samt Erwerbsnebenkosten - wird 14 Tage vor Kaufvertragsabschluss dem Verkäufer vom Kaufinteressenten vorgelegt.So funktioniert es
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