Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 4

21079 Hamburg

Größe 87 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aufgrund des attraktiven Preises und der damit verbundenen hohen Nachfrage vergeben wir Besichtigungstermine gezielt. Interessenten werden gebeten, eine Telefonnummer anzugeben, unter der sie tagsüber erreichbar sind.Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch einen Link zur virtuellen 360°-Besichtigung. Wir bitten Sie, diese vorab anzusehen, damit Besichtigungen ausschließlich mit Interessenten stattfinden, für die das Platzangebot passend ist und die bereit sowie in der Lage sind, die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen umzusetzen - entweder durch Eigenleistung oder mit entsprechendem Kapital.Dieses Reihenmittelhaus in Hamburg-Langenbek ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Gestaltungsideen und handwerklichem Geschick. Die auf einem ca. 272 m² großen Grundstück gelegene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 87 m² und überzeugt durch ihre interessante Split-Level-Bauweise.Das Haus umfasst insgesamt dreieinhalb Zimmer und bietet durch seine besondere Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist derzeit nicht vorhanden, da sie vom Eigentümer bereits entfernt wurde. Somit können Sie diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten.Eine halbe Ebene höher liegen ein Badezimmer sowie ein kleines Büro, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Im darüberliegenden Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das flexibel nutzbar ist.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist über eine Luke erreichbar und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.Im Außenbereich verfügt die Immobilie über zwei Terrassen: eine kleine Terrasse im Eingangsbereich und eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sollte ein Budget von etwa 70.000 bis 100.000 Euro eingeplant werden. Damit bietet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und es langfristig aufzuwerten.Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die Potenzial erkennen und ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Hamburg-Langenbek suchen.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu