Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 5

21335 Lüneburg

Größe 112 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1951

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Roten Feld in Lüneburg bieten wir Ihnen ein Reihenendhaus an, das perfekt für Familien geeignet ist. Das Haus wurde ca.1951 auf einem Erbbaugrundstück der Kirchenstiftung Hospital zum Großen Heiligen Geist errichtet. Die jährliche Erbpacht beträgt heute 1972,64 EUR. Eine sehr ruhige, grüne und innenstadtnahe Lage machen es zu einem wahren Kleinod. Mit einer Wohnfläche von ca. 112,8 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 330 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder.Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer in der ersten Etage und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Auch Abstellräume sind vorhanden und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit dem Elternschlafzimmer. Die Badezimmer sind einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche ausgestattet, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen. Der Keller weist die aus dem Baujahr häufig anzutreffenden Feuchtigkeitsschäden auf.Das Reihenendhaus, das auf einem voll erschlossenen Erbbaugrundstück steht, ist ein Massivbau und wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Der Garten ist ein Highlight des Objekts und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Abendstunden im Freien. Natürlich ist das Haus mit Kabel- und Sat-TV ausgestattet, der Glasfaseranschluss wird derzeit erstellt. An kühlen Tagen spendet der Kaminofen Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was den Betrieb des Hauses auch langfristig tragbar macht.Das Reihenendhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Reihenendhaus in Lüneburg vorzustellen und hoffen, dass es Ihre neue Heimat wird.

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