Kaufpreis 705.000 €

13467 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Grundstück für Visionäre: Auf großzügigen ca. 1.151 m² eröffnet sich in bester Lage von Hermsdorf eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauherren und Investoren gleichermaßen. Sie wollen maximale Wohnfläche für die Familie, die individuelle Sanierung eines Bestandshauses inklusive Förderung und KfW oder die Entwicklung eines renditestarken Neubauprojekts? Dieses Grundstück bietet die Freiheit, Ihre Idee konsequent umzusetzen.Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1958, das im jetzigen Zustand keine Wohnfläche darstellt und daher als Abrisshaus oder Sanierungshaus verkauft wird. Neben der Sanierung des bestehenden Hauses bietet das Grundstück auch die Option eines vollständigen Neubaus. Mit einer Geschossflächenzahl von 0,4 lassen sich rund 460 m² Bruttogeschossfläche realisieren - denkbar ist sowohl der Bau einer sehr großzügigen Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen aber auch ein 2. OG mit einer Dachterrasse. Sie wollen mit Familie oder Freunden bauen? Dann nutzen Sie die schiere Größe des Grundstücks für ein Doppelhaus. Selbst eine Bebauung als Mehrfamilienhaus ist denkbar, damit ist das Grundstück auch für Investoren interessant. Eine entsprechende Projektierung und Kalkulation erstellen nach Ihren Wünschen.Dieses Grundstück ist perfekt für Käufer, die Raum für Gestaltung, Entwicklung und echte Wertschöpfung suchen - in einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, auf einem der letzten großen und ungeteilten Grundstücke dieser Gegend.

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