Warmmiete 1.090 €

Zimmer 3

26844 Jemgum

Größe 82 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 820 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen in DitzumIn der "Alte-Molkerei-Ditzum" stehen neben der vollsanierten Obergeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche mit Essplatz und Wohnbereich mit unverbaubarem Blick zum Emsdeich, Gäste- und Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Dachterrasse, vier weitere Wohnungen zur Vermietung an. Die Raumaufteilung ergibt sich aus der anliegenden Grundrisszeichnung.Die Obergeschosswohnungen sind neben dem großzügigen Treppenhaus auch mit einem behindertengerechten Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.Die Wohnung wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen über eine Fußbodenheizung beheizt und über eine Wohnungsübergabestation mit Trink-Warmwasser versorgt. Neben der Elektroinstallation in Komfortausstattung ist die Kommunikationsanlage mit CAT7-Kabeln zum Glasfaser-Hausanschluss installiert. Für die E-Mobilität ist eine Ladestelle (Wallbox) am Kfz-Stellplatz in Planung.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kernsaniert, damit ein Effizienzhaus-Standard A+ erreicht werden konnte. Ein Energie-Bedarfsausweis mit 16 kWh/(m²a) Endenergiebedarf und 28,7 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf liegt vor.Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach der Sanierung. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz.Die Bezugsfertigstellung ist zum 1. Mai 2026 geplant. Die Wohnungsübernahme kann dabei individuell erfolgen.Die Wohnung kann auch am Wochenende nach Terminabsprache gerne besichtigt werden.Auf Ihre Anfrage freut sichdie Eigentümergemeinschaft "Alte-Molkerei-Ditzum"Ansprechpartner sind die Eheleute Ingrid u. Günter Stadertelefonisch erreichen Sie uns: 04902 / 989 000 oder mobil: 0171 / 5 22 00 08Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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