Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
23743 Grömitz
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Ferienwohnung „Moin Moin“ befindet sich im 2021 errichteten Hansehaus Grömitz und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 78 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte an der Ostsee. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt sie ein helles und einladendes Wohngefühl. Über den Flur mit praktischem Garderobenbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Verweilen auf angenehme Weise. Die offen integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Raum eingebunden. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, möblierte Terrasse mit sonniger Südausrichtung – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit Doppelbetten und Stauraummöglichkeiten ausgestattet sind. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, beheizbarem Handtuchhalter und einem besonderen Highlight: einer privaten Sauna, die zu erholsamen Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden einlädt. Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Kellerraum und ein abschließbarer Fahrradabstellraum. Zusätzlich wurde vor dem Haus ein weiterer Fahrradschuppen errichtet. Ein Waschtrockner in der Wohnung ergänzt den praktischen Wohnkomfort. Seit 2023 wird die Wohnung über eine Agentur in der Ferienvermietung geführt und erzielt dabei jährliche Bruttoeinnahmen von ca. 18.000 € bis 20.000 €. Damit bietet sie nicht nur ein komfortables Feriendomizil, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertragspotenzial. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügigen, hellen Räume und die ruhige Lage. Sie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Erholungswert an der Ostseeküste.Ähnliche Angebote
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