Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
55743 Idar-Oberstein
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Regulshausen, einem Stadtteil von Idar-Oberstein, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004. Das in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 684 m² großen Grundstück und bietet mit rund ca. 160 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien mit Anspruch an Platz und Funktionalität.Der Eingangsbereich empfängt Sie über eine zentrale Diele, die eine klare und praktische Erschließung des Erdgeschosses ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie das Gästezimmer, welches auch als Homeoffice genutzt werden kann, das Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, den Hauswirtschaftsraum sowie die Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen zugleich den direkten Zugang zur Terrasse und Garten.Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der Flur erschließt hier alle Räume: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ist klar strukturiert und unterstützt sowohl das Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.Der Außenbereich ist terrassenförmig angelegt und bietet eine ansprechende Gliederung des Grundstücks. Direkt an die Terrasse schließt sich eine Grillecke an, während auf der oberen Ebene ein Gartenhaus zusätzlichen Raum für Stauraum oder Freizeitaktivitäten schafft. Zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für eine komfortable Parksituation. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung. Bei Übernahme des bestehenden Vertrags können die daraus generierten Einnahmen weiterhin vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden.So funktioniert es
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