Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 16

Größe 382 m²

45968 Gladbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses MFH in Gladbeck-City bietet genau das, was das Herz eines strategischen Anlegers höher schlagen lässt: Stabilität - Skalierbarkeit und Sicherheit! Das voll unterkellerte Haus verfügt über 6 Wohnungen mit einem idealen Größenmix von zwischen ca. 82 m², 63 m² und 45 m². Hinter dem Haus befinden sich 2 Garagen und 1 Kfz.-Stellplatz. Das Haus und die Garagen sind vermietet. Diese Immobilie ist kein Spekulationsobjekt, sondern echtes Betongold. Durch die Kombination aus guter Substanz und steigerungsfähigen Mieten sichern Sie sich eine Wertsteigerung, die weit über dem Marktdurchschnitt liegt. Wer im aktuellen Markt Sicherheit sucht, landet oft bei Objekten, die bereits ausgequetscht sind. Nicht hier! Dieses 6-Fam.-Haus ist die perfekte Symbiose aus technischer Exzellenz und ökonomischem Spielraum. Die monatliche Gesamt-Mieteinnahme beläuft sich auf rund € 2.135,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 25.620,-.

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