Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

73760 Ostfildern

Größe 118 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Der Dachstuhl des Gebäudes wurde 2000 komplett abgebrochen und neu aufgebaut.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist als Etagenwohnung ausgeführt. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet sie großzügige Platzverhältnisse und eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Auch der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.Der Grundriss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen und Essen bietet. Bei Bedarf lässt sich der Essbereich auch abtrennen damit man ein weites Zimmer erhält. Die separate Küche ist funktional geschnitten und durch einen kleinen Abstellraum ergänzt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Tageslicht ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine angenehme Erschließung der Wohnung. Ein Balkon mit rundum Verglasung ist als Wintergarten ausgeführt und kann ganzjährig genutzt werden.Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem ist der Wohnung ein Garten mit Sondernutzungsrecht zugeordnet, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik wurde 2021 grundlegend erneuert, ebenso wurde in den Wohn- und Schlafräumen Parkettboden verlegt, neue Türen eingebaut und die Wände komplett renoviert. Badezimmer und Fenster wurden bereits vor einigen Jahren saniert.Hinweis zum Hausgeld und zur Wohnungseigentümergemeinschaft:- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 250 €

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