Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 6
61231 Bad Nauheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Passivhaus aus dem Jahr 2013 erstreckt sich über zwei Etagen und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Energiekennwerte der Klasse A+. Diese werden durch eine moderne Luft-Wärmepumpe erreicht. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine Strom-Einspeisung ermöglicht und somit die jährlichen Stromkosten deutlich reduziert. Ergänzt wird die Ausstattung zudem durch eine Be- und Entlüftungsanlage.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 145 m² und verteilt sich auf sechs Zimmer.Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen hellen Eingangsbereich in den großzügigen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich. Die offene, moderne Einbauküche der Marke Fries bildet mit hochwertigen Miele-Geräten, einer praktischen Vorratskammer sowie einer Theke zum Essbereich das Herzstück des Hauses. Der Essbereich wird durch zwei große Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt und bietet direkten Zugang zur eingewachsenen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich.Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss eine Abstellkammer unter der Treppe, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, ein Duschbad mit Tageslicht sowie einen Hauswirtschaftsraum.Über eine hochwertige Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das bei Bedarf auch zu einer separaten Wohneinheit umgestaltet werden kann. Auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine praktische Abstellkammer sowie vier weitere Zimmer.Dieses neuwertige Einfamilienhaus im Ortsteil Schwalheim eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch zwei separate Parteien. Es verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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