Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 9

91171 Greding

Größe 220 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Greding und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² - inklusive einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss - viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.192 m² in attraktiver Hanglage und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über drei Ebenen. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch ein komfortables und flexibles Wohnen möglich ist.Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Nutzflächen auch Wohnbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein heller Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Blick ins Grüne eröffnet.Das Erdgeschoss verfügt über einen Balkon und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Auch das Dachgeschoss bietet einen eigenen Balkon sowie eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung eignet.Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zwei unterkellerte Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten.Highlights auf einen Blick:ca. 220 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnungca. 1.192 m² Grundstück in HanglageFertighaus aus dem Baujahr 1979, laufend renoviert (z.B. Wintergarten 1995, Aufdachdämmung 2008, DG-Ausbau 2010, Heizung 2024)Einliegerwohnung im DachgeschossTerrasse und Wintergarten im UntergeschossBalkon im Erdgeschoss und Dachgeschossjedes Stockwerk mit eigenem Badezimmerzwei unterkellerte Garagen (2. Garage von 2011)ruhige Wohnlage in Gredingsofort verfügbarDieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

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