Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

88339 Bad Waldsee

Größe 80 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und zwei herrliche Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Immobilie wurde erst kürzlich neu eingerichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.Dieses charmante Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1908 errichtet und im Jahr 2025 durch die Aufstockung von zwei modernen Wohnungen erweitert. Im Rahmen dieses Angebots vermitteln wir zwei Einheiten innerhalb des Objekts: eine kompakte Zweizimmerwohnung sowie eine großzügige Dreizimmerwohnung. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen. Besonders interessant: Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eröffnen dadurch flexible Investitionsmöglichkeiten.Die Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Im unteren Geschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone.Im oberen Bereich der Wohnung liegen das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Diese klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich schafft eine besonders angenehme Wohnqualität und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Struktur und Privatsphäre legen.Ein besonderes Highlight befindet sich direkt im Haus: Im Erdgeschoss lädt das beliebte Müllbergstüble dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und gemütliche Abende zu genießen - ganz ohne selbst kochen zu müssen. Sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ist dies ein echter Mehrwert im Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit praktischen Vorzügen und einer charmanten Atmosphäre eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Wohnung mit Charakter suchen.Dieses Objekt wird in exklusiver Kooperation mit der Firma Ulrich Härle Immobilien Bad Waldsee vermittelt und vermarktet. Durch die gebündelte Expertise und regionale Marktkenntnis beider Partner gewährleisten wir eine professionelle Betreuung sowie eine optimale Präsentation dieser besonderen Immobilie.Kontaktdaten Ulrich Härle: Telefon: 0177 7449819

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