Kaufpreis 170.000 €

86946 Vilgertshofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einzigartiges Naturgrundstück mit Baugrund, Garten und eigenem Wald - seltene Gelegenheit am Waldrand!Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint auf eindrucksvolle Weise Baugrund, großzügige Gartenfläche und einen weitläufigen eigenen Wald - ein Angebot, das in dieser Form nur sehr selten auf den Markt kommt. Eingebettet in eine absolut ruhige und naturnahe Lage, eröffnet sich hier ein Rückzugsort für Menschen, die bewusst im Einklang mit der Natur leben möchten.Im vorderen Bereich stehen Ihnen ca. 376 m² Baugrund zur Verfügung. Dieser ist vorne aktuell relativ schmal geschnitten, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für ein modernes und zugleich gemütliches Tiny-Haus mit ca. 40-50 m² Grundfläche über zwei Ebenen. Durch eine durchdachte Planung entsteht hier ein stilvolles Zuhause mit maximaler Flächeneffizienz. Stellplätze, ein Carport oder eine Garage lassen sich komfortabel im vorderen Bereich vor dem Haus realisieren. Die gesetzlichen Abstandsflächen von ca. 3 Metern zu den Nachbargrenzen sind hierbei einzuhalten.Der besondere Charme dieser Liegenschaft entfaltet sich jedoch im hinteren Grundstücksbereich: Der Garten geht fließend in einen wunderschön eingewachsenen Wald über, der sich leicht am Hang nach oben zieht. Insgesamt umfasst dieser Bereich ca. 2.867 m² Wald- und landwirtschaftliche Fläche. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber:Ob eigene Wege durch den Wald, kleine Ruheplätze oder ein liebevoll angelegter Waldgarten - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Dieses Grundstück lädt dazu ein, Natur nicht nur zu betrachten, sondern aktiv zu erleben und zu gestalten.Insgesamt bietet das Grundstück somit beeindruckende 3.243 m² Grundstücksfläche!

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