Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 3

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Größe 94 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1979 mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine im Osten gelegene Loggia. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erschlossen werden. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtete ist. Die breiten Balkonschiebetüren sorgen für einen guten Tageslichteinfall und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiterer Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Abstellkammer wurde aus dem weiteren Zimmer herausgelöst und ist über den Flur zugänglich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Küche mit PVC und Bad sowie WC mit Fliesen versehen sind. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Ölheizung. Zur Wohnung gehört eine außenliegende Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlich für 17.000 Euro zu erwerben ist. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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