Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

91056 Erlangen

Größe 118 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Alterlangen und bietet mit einer Wohnfläche von 118,41 m² sowie einem Grundstück von ca. 174 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Auch bietet der große Raum einen Essplatz mit anschließender Küche. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges Studio und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich. Es befindet sich auch ein WC im Dachgeschoss. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.Im Kellergeschoss steht ein Hobbyraum zur Verfügung, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch befindet sich hier eine praktische Waschküche. Besonders hervorzuheben ist das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit Terrasse und Balkon, das viel Sonnenlicht bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Objekt ist bezugsfrei und kann ab sofort übernommen werden.

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