Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 9

70736 Fellbach

Größe 174 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1948

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und gefragter Lage von Fellbach-Schmiden befindet sich dieses charmante 3-Familienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.2 Wohnungen sind aktuell frei, eine ist eigengenutzt und wird kurzfristig frei.Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über drei kleinere Wohneinheiten, eine Garage und Stellplatz davor sowie einen herrlichen kleinen Sonnengarten, der ganz geschützt und uneinsehbar hinter dem Haus liegt.Der Vorgarten mit Blumenbeeten wirkt genauso einladend wie die charmanten Sprossenfenster der EG-Wohnung mit den hübschen Fensterläden des Hauses.Auch der historische Gewölbekeller unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses Aus diesem Haus kann wieder ein echtes Schmuckstück werden. Kreativität ist gefragt und Ideen lassen hier einen Wohntraum entstehen.Wohnungen im ÜberblickErdgeschosswohnung - 3 Zimmer, ca. 62 m²Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer oder Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, schmales Tageslichtbad, separate Toilette und Flur.Ein warmer, schöner Echtholzparkettboden ist im Wohnzimmer und Esszimmer verlegt. Diese Wohnung ist ansprechend gestaltet und kann mit überschaubarem Aufwand bezogen werden.Eine angenehme Deckenhöhe untermauert hier das Gefühl vom "wertigen Altbau".Obergeschosswohnung - 3 Zimmer mit ebenfalls ca. 62 m².Die Raumaufteilung ist identisch mit der im EG.Teils besteht in dieser Wohnung Renovierungsbedarf - ideal zur Verwirklichung der individuellen Vorstellung, für kreative Gestalter!Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer mit ca. 50 m² aufgrund der DachschrägenAufteilung: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad (das größte im Haus), FlurAuch hier besteht Renovierungsbedarf, aber diese Wohnung ist sehr gemütlich und hat einen guter Zuschnitt.Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben einer gemeinsamen Waschküche auch viele Abstellmöglichkeiten.

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