Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 6

97318 Kitzingen

Größe 177 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.Bereits der Zugang zum Haus vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den Hauseingang, von dem aus das zentrale Treppenhaus in das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie in das Kellergeschoss führt.Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Ruhe, Rückzug und individuelle Nutzung - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über einen direkten Durchgang in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Wohnebene bildet. Hier entsteht sofort eine warme und wohnliche Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem nahezu identischen Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Durchgang zum hellen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein Gäste-WC bieten auch hier beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der schöne Momente im Freien verspricht.Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial; eine offizielle Genehmigung liegt jedoch nicht vor.Auch das Kellergeschoss hält mehr bereit, als man auf den ersten Blick erwartet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere

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