Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 2
35781 Weilburg
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte, freistehende Häuschen überzeugt mit seinem besonderen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles, modern ausgestattetes Duschbad - selbstverständlich im Zuge der Sanierung vollständig erneuert.Das Dachgeschoss beherbergt den Wohn- und Schlafbereich. Hier entsteht eine gemütliche, offene Atmosphäre, die sich ideal zum Entspannen eignet und gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.Ein weiteres Plus: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend entkernt und hochwertig saniert. Von der Technik über die Ausstattung bis hin zum Dach - hier ist alles neu, sodass Sie sich auf modernen Wohnkomfort verlassen können.Das Häuschen ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung - ideal für alle, die den Wunsch nach einem eigenen, unabhängigen Zuhause verwirklichen möchten.Die Einheit ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Direkt angrenzend befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, dem das Häuschen formal zugeordnet ist.Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung, der künftig neu angelegt wird und den Wohnwert weiter erhöht.Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Fazit: Eine besondere Gelegenheit, das eigene erste "Haus" zu erwerben - freistehend, ohne direkte Nachbarn über, unter oder neben Ihnen, und damit ein seltenes Maß an Privatsphäre auf kompakter Fläche.So funktioniert es
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