Kaufpreis 686.500 €

Zimmer 4

13467 Berlin

Größe 129 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen Zuhause. Zur Auswahl stehen der rechte oder der linke Teil eines großzügigen Grundstücks mit jeweils rund 575 m² und der Chance, sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Lage zu erfüllen. Je nach gewünschter Aufteilung kann das Grundstück entweder als klassisches Grundstück mit einfacher Straßenfront oder als attraktives Eckgrundstück realisiert werden, mit flexiblen Möglichkeiten zur Teilung nach links oder rechts.Das angebotene Teilstück wird zu einem Kaufpreis von 352.500 € angeboten und ist gemäß einer GRZ von 0,2 mit einem anderthalbgeschossigen Wohnhaus bebaubar. Vorgesehen ist beispielhaft die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 129 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Bädern - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Aber auch andere Bebauungen, wie zum Beispiel eine Stadtvilla, sind vorstellbar.Die Kosten für das dargestellte Haus belaufen sich zusätzlich auf ca. 335.000 € für eine schlüsselfertige Erstellung inklusive Bodenplatte und QNG-Standard, wodurch eine Förderung über das KfW-300-Programm möglich wird. Bei einem Eigenkapitaleinsatz von rund 60.000 € ergibt sich eine monatliche Belastung von etwa 2.450 € bis 2031 und anschließend ca. 2.950 € ab 2032. Ihre individuellen Konditionen erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch und sind abhängig von der jeweiligen Bonität.Selbstverständlich sind auch alternative Bebauungskonzepte denkbar und individuell abstimmbar. Der im Exposé ausgewiesene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück und das Haus, Sie erwerben von uns nur das Grundstück zum Preis von 352.500€ und Bauen nach ihren eigenen Vorstellungen; alle weiteren Details zur Bebauung und Umsetzung erläutern wir Ihnen gerne persönlich.

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