Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 4

51379 Leverkusen

Größe 120 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte verbindet den Charakter eines soliden Baujahrs mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich ca. 1957 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr ca. 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten und tadellosen Zustand.Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Das ca. 396 m² große Grundstück schafft eine angenehme Balance zwischen großzügigem Außenbereich und überschaubarem Pflegeaufwand.Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Bauweise und moderner Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Granit unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2014 gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, ein Kaminofen im offenen Wohn- und Essbereich sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die funktionales Design mit ansprechender Optik und Qualität verbindet und den Mittelpunkt des täglichen Wohnens bildet.Das Erdgeschoss wurde vor ca. drei Jahren neu gestrichen und unterstreicht den durchgehend einwandfreien Zustand dieser Immobilie.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige, klimatisierte Zimmer, die als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzend stehen ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Hauptbad mit Dusche zur Verfügung.Im gepflegten Keller bietet sich zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaftsraum. Ebenso wird der Speicher aktuell zu Abstell- und Trocknungszwecken genutzt und bietet ebenso zusätzliche praktische Fläche.Die ca. im Jahr 2025 neu gestaltete Außenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und wertet das Gesamtbild der Immobilie zusätzlich auf.Für Fahrzeuge steht ein großzügiges Doppel-Carport mit Sonderhöhe zur Verfügung, das sich ideal auch für ein Wohnmobil eignet (Hinweis: aufgrund der Höhe ohne baurechtliche Genehmigung, die Fläche ist genehmigt).Besonderheit: Die aktuellen Eigentümer befinden sich im Neubauprozess und werden die hier angebotene Immobilie voraussichtlich im Zeitraum Februar bis März 2027 übergeben.Für Sie bedeutet das: Schon heute kaufen, die Finanzierung in Ruhe sichern und ausreichend Zeit für Ihre persönliche Planung und Vorbereitung nutzen - ganz ohne Zeitdruck.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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