Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

53844 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet auf knapp 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 422 m² ein gut nutzbares Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand und viel Raum für den Familienalltag.Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses sinnvoll erschließen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz, an dem gemeinsame Mahlzeiten und Hausaufgaben ihren festen Platz finden können. Die angrenzenden Bereiche lassen sich flexibel nutzen, etwa für eine offene oder klar getrennte Möblierung je nach Bedarf.Im weiteren Verlauf stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Damit ist eine alltagstaugliche Aufteilung möglich, bei der Rückzugsorte ebenso berücksichtigt werden können wie gemeinsames Wohnen.Praktisch ergänzt wird das Haus durch einen Keller, der wertvolle Nebenflächen für Vorräte, Hobby, Waschen oder Abstellen bietet und so die Wohnräume spürbar entlastet. Das Grundstück eröffnet zudem Möglichkeiten für Spiel und Bewegung im eigenen Außenbereich sowie für eine familienfreundliche Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.Insgesamt eignet sich die Immobilie für alle, die ein Haus mit solider Basis, gut nutzbarer Fläche und Entwicklungsspielraum suchen.Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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