Kaufpreis 419.900 €

Zimmer 3

32049 Herford

Größe 103 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Wohnquartier Braunkehlchenweg, direkt bei Bielefeld (5 Km) und Herford (8 Km) in 32139 Spenge- Lenzinghausen, entsteht ein energieeffizientes und modernes Neubauprojekt im Bauhausstil. Das Baugebiet befindet sich direkt gegenüber der Herforder Str. 14 in Lenzinghausen. Die Bauarbeiten sind bereits so weit fortgeschritten, so dass ab Juni 2026 die ersten Wohnungen übergeben und bezogen werden können. Aktuell sind wir bei den Fliesenarbeiten. Für dieses Neubauprojekt können KfW- Mittel beantragt werden. Das KfW- Programm 296* oder das KfW- Programm 300.* KfW-Programm 296: Bis 100.000 EUR pro Wohnung als Förderdarlehen. Der Zinssatz liegt aktuell bei 1,06%, bei 10 Jahren Zinsbindung und bis 25 Jahren Laufzeit. Stand* 02.04.26 (kfw.de) KfW-Programm 300: Bis 170.000 EUR als Förderdarlehen für Haushalte (Ehepaar oder alleinstehend) mit einem Kind unter 18 Jahren. Der Zinssatz liegt aktuell bei 0,95%, bei 10 Jahren Zinsbindung und bis 25 Jahren Laufzeit. Stand* 02.04.26 (kfw.de) Dieses Angebot bezieht sich auf die rundum Sonnenbelichtete, helle und gemütliche Penthouse- Wohnung im Staffelgeschoss mit 3,5 Zimmern, einer Balkonterrasse zur Süd- Westseite sowie einem Fahrstuhl der direkt in die Wohnung fährt. Hervorzuheben ist der helle, geräumige Wohn/Essbereich mit einer großen Fensterfront. Weitere Eckdaten zum Neubau: • Massive Bauweise - Stein auf Stein • Malervorbereitet gemäß Bauleistungsbeschreibung • 5 Jahre Gewährleistung • Energie – Effizienzhaus 40 mit Ökobilanzierung (LCA) • Keller mit Abstellraum je Wohnung • Keller mit Wasch- und Trockenraum • Barrierefrei: Fahrstuhl fährt direkt in die Penthouse- Wohnung • Luft-Wärme-Pumpe • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster • Fenster mit Pilzkopfverriegelung als effektiver Einbruchschutz • bodengleiche Dusche • elektrische Rollläden • Fliesenbelag komplett in der Wohnung fertig verlegt • nur 5 Wohneinheiten in diesem Wohnhaus • Dachterrasse 19,8 m² in Süd-Westlage • Stromleitung am Parkplatz als Vorbereitung für eine Wallbox • Glasfaseranschluss vorhanden • PKW- Stellplatz inklusive Festpreisangebot: 419.900 EUR gemäß Bauleistungsbeschreibung Fast schlüsselfertig, nur die Malerarbeiten fehlen. Für alle Fragen zu diesem Neubauprojekt stehe ich Ihnen umfänglich zur Verfügung. Rufen Sie mich gerne an: Wolfgang Römer, Bau- und Projektberater, 0151 / 443 00 401

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