Kaufpreis 198.750 €

Zimmer 3

49762 Lathen

Größe 75 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten im Ortskern von Lathen liegt diese Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien - eine überschaubare Hausgemeinschaft in zentraler Lage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012 und ist an das Nahwärmenetz angeschlossen.Auf rd. 75,4 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der den Alltag angenehm strukturiert. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt: hell, offen und mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist in zwei Teile aufgeteilt und schafft damit unterschiedliche Möglichkeiten - ob Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Abend draußen.Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Im Badezimmer treffen praktische Details auf Komfort: Dusche, Rücklaufheizung und zusätzlicher Badheizkörper sorgen für eine angenehme Nutzung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Ein kleiner Abstellraum, der Flur sowie ein besonderes Detail runden das Innenleben ab: Über eine Holztreppe mit wechselseitigen Trittstufen gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet.Auch außerhalb der Wohnung überzeugt das Gesamtpaket: Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört dazu sowie ein Lastenaufzug , der im Haus vieles erleichtert.Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen liegt bei etwa 214 Euro.Kurzüberblick:Baujahr: ca. 2012Wohnfläche: ca. 75,4 m²Wohn-/Essbereich mit Balkon (zwei Zugänge)Moderne EinbaukücheBad mit Dusche + Gäste-WCDachboden als zusätzliche Fläche nutzbarTiefgaragenstellplatzLastenaufzug im HausAnschluss an NahwärmenetzHausgeld/ Rücklagen: ca. 214 €/Monat (Allgemeinstrom, Heizkosten, Wasser, Allgemeinstrom, Straßenreinigung , Müllentsorgung, Wohngebäudevers., Haus- und Grundbesitzer-Hafpflicht, Verwaltergebühren, etc. sowie Rücklagen)Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, da sie durch ihre zentrale Lage im Ortskern höchsten Wohnkomfort bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote - sind bequem fußläufig erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

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