Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 5
44809 Bochum
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EINZUGSBEREIT & FREISTEHENDTop-10-Highlights. Direkter Waldzugang (Ruhe & Natur direkt hinter dem Grundstück) + Südterrasse. Kernsanierung + Aufstockung/Neubau 1. OG (luxuriös) mit begrünten Flachdach (2026 fertiggestellt) . 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster + vollständig elektrische Rollläden . Dezent. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im 1. OG. Fußbodenheizung im 1. OG / Konvektoren im EG. Design-Bodenbelag. 2 Tageslichtbäder (inkl. Gäste-Bad mit Dusche) + freistehende Badewanne, Musikanlage + abblendbare Sichtverbindung. Video-Sprechanlage + umzäuntes Grundstück. Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren + Carport (E-Ladevorbereitung) + ca. 4 Außenstellplätze. Statik berücksichtigt PV/Solar/WärmepumpeObjektbeschreibungDieses freistehende, exclusive Einfamilienhaus vereint das seltene Gefühl und die Ruhe von "Wohnen am Waldrand" mit der schnellen Erreichbarkeit der Bochumer City. Das Erdgeschoss wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert, dass Obergeschoss wurde gemäß Planung/Genehmigung neu errichtet und in 2026 mit einem begrünten Flachdach fertigstellt. Das Ergebnis: Ein modern designtes , effizientes und zugleich sehr wohnliches Zuhause - ideal für Paare und Familien, die Natur lieben und dennoch urban angebunden sein möchten.Die Raumaufteilung ist lichtdurchflutet, durchdacht und bietet 5,5 Zimmer. Die beiden Zimmer liegen jeweils bei ca. 10 m² - gut nutzbar (z. B. als Ankleide, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice).Für die "späteren Jahre" ist das Haus im Alltag sehr gut vorbereitet: Das Erdgeschoss ist barrierearm nutzbar und verfügt über ein Duschbad im EG. Dadurch kann das tägliche Leben - bei Bedarf auch mit Unterstützung einer ansässigen 24-Stunden-Pflegekraft - weitgehend ohne Treppen organisiert werden. Ideal, wenn man vorausschauend plant oder Angehörige komfortabel unterbringen möchte.Auch für Gäste ist das ein echter Vorteil: Der Besuch kann seinen Aufenthalt komplett im Erdgeschoss verbringen (Schlafen/Alltag/Duschen).Kontakt:Christoph M.Mobil: 0160 700 1234Mail: dorstenerstr376c AT gmail . comObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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